Протягом другого півріччя поточного року в Україні фіксується різке скорочення іпотечного кредитування за програмою “єОселя”. Роз’яснення щодо такої тенденції надали у Нацбанку.

Про зниження обсягів іпотечних кредитів стало відомо з грудневого звіту Національного банку України про фінансову стабільність.

Як зазначає регулятор, скорочення попиту на кредити за пільговою програмою “єОселя” відбулося через перегляд її умов. Ще одним фактором, який сприяв зазначеній тенденції, стала нестача фінансів в “Укрфінжитлі”. Саме ця державна компанія займається втіленням програми.

Отож, як стало відомо, у період від початку поточного року по листопад обсяги отриманих українцями іпотек виявились у більш ніж півтора рази вищими, ніж за весь 2023 рік. Проте пікових значень кредитування житла цьогоріч досягло у березні та квітні. У наступні періоди зацікавленість населення в іпотечних кредитах значно знизилась. У липні порівняно з весняними максимумами попит впав на понад 30%.

Такі зміни пояснюються оновленою політикою державного підприємства “Укрфінжитло”. У компанії почали надавати перевагу позикам на придбання житла на первинці. Натомість частку іпотек на купівлю вже готової житлової нерухомості було скорочено. Водночас зацікавленість українців у купівлі квартир у новобудовах нині є низькою. Відповідно й темпи зростання іпотечного кредитування житла на первинному ринку доволі повільні.

Представники НБУ додають, що наразі переважно надання іпотеки в Україні відбувається саме в рамках програми “єОселя”. І хоча й до переліку банків, які приєднались до пільгової програми, входять 11 фінустанов, однак понад 90% кредитів “єОселя” оформлюються лише трьома банками. Ба більше, деякими банки-партнери не надали жодної іпотеки “єОселя”.

Фахівці Нацбанку вважають, що для стимулювання попиту на іпотеку слід змінити механізми державної підтримки. Також в НБУ зауважують, що й самі банківські установи неохоче приєднуються до пільгової програми. Передусім на зацікавленість банків впливає низька прибутковість таких кредитів.