“Укрексімбанк” оголосив про нову спробу продажу БФК Sky Towers. Про це стало відомо з оголошення на електронному майданчику OpenMarket. Вартість недобудови фінустанова знизила на 15%. Нині вона сягає близько 937,4 млн грн.

Таку новину повідомляє видання Forbes Ukraine/

Попередні торги з продажу БФК Sky Towers були призначені на 27 вересня. Однак їх так і не було проведено. Отож “Укрексімбанк” спробує продати цей об’єкт нерухомості 28 жовтня. Аукціон відбудеться на платформі OpenMarket (ДП «Сетам»).

Зведення БФК Sky Towers розпочалось ще у 2007 році. Тоді втіленням цього проєкту займалась компанія KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Будівництво об’єкту, незважаючи на початок світової економічної кризи, тривало і у 2008 році. Проте для продовження будівельних робіт довелося вдатись до кредитування. У зв’язку з цим було відкрито кредитну лінію в “Укрексімбанку” на суму у 3 млрд грн. Варто зазначити, що тоді у ролі безпосереднього отримувача позики фігурувала компанія “Агенція офісного будівництва”.

Проте, починаючи з 2011 року, декілька разів відбулася зміна акціонерів компанії. Врешті у 2015 році зведення БФК Sky Towers зупинилося.

Водночас, відповідно до Державного судового реєстру, у 2021 році суд у справі щодо кредитної заборгованості схвалив рішення на користь “Укрексімбанку”. Отож, вже у жовтні того ж року фінустанова спробувала продати право вимоги за кредитним договором і дебіторську заборгованість. В якості боргового забезпечення був Sky Towers. Початкова вартість активу сягала 7,1 млрд грн. Однак торги спіткав провал.

З того часу відбулось ще дві спроби продажу недобудованого об’єкту. Одну з них планували на травень минулого року. Тоді вартість лоту становила майже 5,6 млрд грн. Цьогоріч у вересні мав відбутися ще один аукціон. Цього разу банк запропонував стартову ціну в 1,1 млрд грн. Проте жоден із 10 учасників торгів не здійснив гарантійного внеску. Отож торги було скасовано.

Недобудований БФК Sky Towers розташований на Берестейському проспекті. Площа комплексу сягає 0,74 га. Відповідно до проєкту, він матиме дві вежі на 47 і 34 поверхи. Ці споруди буде об’єднано стилобатом. Також на території комплексу розташовуватиметься ще одна двоповерхова споруда. Загалом площа нерухомості становитиме 219 000 кв. м. Наразі виконано 40% будівництва об’єкту.

Як повідомляє директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук, для завершення зведення БФК Sky Towers необхідно добудувати ще 91 680 кв. м. Відповідно до підрахунків, компанії Rauta це потребуватиме 168,7 млн доларів США додаткових інвестиції. Якщо не враховувати додаткові ризики, на завершення будівництва комплексу знадобиться 2,5 роки.

Водночас в оголошенні на OpenMarket зазначається, що земельна ділянка та недобудова, які належать до комплексу, є обʼєктом іпотеки. Нині правом власності на них володіє боржник. Початкова вартість лоту на жовтневих торгах сягатиме 937,4 млн грн. Розмір ПДВ становить 20%.