Компанія-девелопер, яка реалізує проєкт забудови в самому серці Києва, переходить під фактичний контроль бізнесмена Максима Кріппи. Відповідне рішення ухвалив Антимонопольний комітет України, погодивши зміну структури власності товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль». Саме ця компанія має права на реалізацію масштабного девелоперського проєкту на Хрещатику — поблизу Європейської площі. Інформацію про наданий дозвіл регулятор оприлюднив на своєму офіційному ресурсі.

Згідно з рішенням АМКУ, контроль над ТОВ «Грааль» отримало акціонерне товариство ЗНВКІФ «АРС Кепітал». Фонд пов’язують із Максимом Кріппою, тож ідеться про консолідацію управління активом через інвестиційну структуру. Таким чином, девелоперська компанія, яка раніше входила до іншої бізнес-групи, переходить під визначальний вплив нового інвестора.

За даними аналітичної системи YouControl, до цього моменту «Грааль» був частиною девелоперської групи КАН Деволопмент, заснованої Ігор Ніконов. При цьому Максим Кріппа вже володів міноритарною часткою в компанії — орієнтовно 24%. Однак нова конфігурація власності забезпечує йому фактичний контроль над ключовими рішеннями щодо реалізації проєкту.

Історія цієї забудови є однією з найдовших і найскладніших у центрі столиці. Ще у 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу на реконструкцію Європейської площі. Первинна концепція передбачала масштабне освоєння підземного простору під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі — а також під вулицею Грушевського. Планувалося створення комплексу нежитлових приміщень із розвиненою інженерною та транспортною інфраструктурою.

Центральним елементом проєкту мав стати багатоповерховий офісно-готельний комплекс «Столичний». Втім, ідея зведення висотної домінанти в історичному середовищі викликала різку критику з боку громадськості та фахівців. Земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування «Вулиця Хрещатик» і частково входить до буферної зони об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що накладає жорсткі обмеження на параметри забудови.

У 2021 році Київрада підтримала поновлення договору оренди земельної ділянки за адресою Хрещатик, 5, а також погодила передачу суміжної території на Грушевського, 4б. Тоді ж депутатам презентували оновлені передпроєктні пропозиції — вже без хмарочосів. Новий варіант передбачав забудову, гармонізовану з існуючим архітектурним середовищем.

Наразі концепція розвитку ділянки передбачає зведення двох будівель висотою близько десяти поверхів кожна. Також заплановано будівництво підземного паркінгу приблизно на 146 машиномісць, що має частково знизити транспортне навантаження в центральній частині Києва.

Додаткового значення проєкту надає його розташування поруч із готелем Дніпро, який у 2020 році було приватизовано за 1,1 млрд грн. Сам Максим Кріппа раніше неодноразово підкреслював зацікавленість у знакових об’єктах нерухомості. Наприкінці 2024 року він заявляв, що протягом двох років інвестував понад 100 млн доларів в українські активи, серед яких бізнес-центр «Парус» та готель «Україна». За словами бізнесмена, його інвестиційна стратегія зосереджена на унікальних локаціях-лендмарках, які не мають альтернатив через своє розташування та символічний статус.