У липні 2024 року українські банки активізували іпотечне кредитування, видавши 694 іпотечні кредити на суму 1,2 млрд грн. Це на 18,2% більше порівняно з показниками червня 2024 року та на 36,4% вище, ніж у липні минулого року. Зростання активності на ринку іпотечного кредитування відбулося на фоні підвищення середньозваженої ефективної ставки за іпотечними кредитами до 8% річних, що більше за попередні місяці, коли ставка становила 7,6%.

Про це інформує НБУ.

Значна частина іпотечних кредитів була видана в Києві та Київській області, де укладено 346 договорів на суму 657,7 млн грн, що складає 54,8% від загального обсягу кредитування в країні. Також активність спостерігалася у Львівській області з 51 договором на 97,6 млн грн, у Вінницькій області з 37 договорами на 60,3 млн грн, та в Одеській області, де було видано 28 кредитів на загальну суму 40,3 млн грн.

Більшість угод, як і раніше, були укладені на вторинному ринку нерухомості, що свідчить про стабільний попит на існуючі житлові об’єкти. Зростання середнього відсотка свідчить про загострення умов кредитування, що може бути зумовлено збільшенням попиту на іпотеку та макроекономічними факторами.

За даними Національного банку України, таке збільшення обсягів іпотечного кредитування відображає зміцнення довіри споживачів до банківської системи, а також відновлення активності на ринку нерухомості після періодів затишшя. Національний банк продовжує моніторити ситуацію з метою регулювання кредитних ставок відповідно до поточної економічної кон’юнктури.

Висновок

Таким чином, іпотечне кредитування в Україні у липні 2024 року демонструє значний ріст, зокрема, на 18,2% порівняно з червнем та на 36,4% вище за показники липня попереднього року. Загальна сума виданих кредитів склала 1,2 мільярда гривень, що свідчить про збільшену активність на ринку. Значну роль у цьому зростанні відіграє підвищення середньозваженої ефективної ставки за іпотечними кредитами до 8% річних з попередніх 7,6%. Це може вказувати на загострення умов кредитування через підвищений попит, а також можливі макроекономічні зміни. Переважна більшість угод була укладена на вторинному ринку нерухомості, що підкреслює стабільний попит на існуюче житло в Україні.

За даними Національного банку України, зростання іпотечного кредитування свідчить про відновлення довіри до банківської системи та пожвавлення на ринку нерухомості після періодів спаду. НБУ продовжує моніторити ситуацію, готуючись до регулювання кредитних ставок у відповідності з економічними реаліями.