Нещодавно Кабмін схвалив зміни до умов програми “єОселя”. Зокрема, нововведення передбачають зростання ставки за отриманою іпотекою після перших 10 років користування позикою. Стало відомо, як це може вплинути на іпотечне кредитування.

Про це розповідає видання Інтерфакс-Україна.

Відповідно до оновлених умов державної програми іпотечного кредитування “єОселя”, такі пільгові категорії населення як військові, медики, правоохоронці, науковці та освітяни протягом першого десятиліття користування іпотекою розраховуватимуться за кредитною ставкою у 3%. У наступні ж роки ставка зросте до 6%. Схожою є ситуація і для решти учасників “єОселя”. Для них початкова ставка, яка діятиме перші 10 років, становитиме 7%. А надалі за позику доведеться сплачувати по 10% річних.

За словами голови правління банку “Глобус” Олени Дмітрієвої, у зв’язку з такими змінами, ймовірно, серед учасників “єОселя” зростатиме кількість випадків дострокового повернення іпотеки. Відповідно до офіційної статистики, середній термін повернення іпотечних кредитів становить 6 років. Отож фінустанови матимуть можливість спрямовувати отримані за іпотекою кошти на кредитування нових клієнтів.

Водночас Олена Дмітрієва зазначає, що навіть за умови зростання ставок за програмою “єОселя” вони все одно залишатимуться нижчими, ніж на умовах комерційного кредитування. Зокрема, за умови погашення кредиту протягом наступних 3 років, банки пропонують ставки у 7-12%. Якщо ж повернення позики відбуватиметься за 5 років то ставка у банках сягатиме 11%-14% річних. Ставки за іпотечними кредитами, розрахованими на 20 років, у фінустановах становлять 4% на перший рік користування кредитом та 19% протягом наступних років. Проте варто враховувати, що конкретна ставка залежатиме від розміру першого внеску і терміну користування позикою.